Degelijke gezinswoning met 3 slaapkamers en rustige tuin – ref.: 4526

Degelijke gezinswoning (ca 159 m²) met 3 slaapkamers en rustige tuin (408 m²)

Deze deels gerenoveerde woning biedt een solide basis en is klaar om verder afgewerkt te worden naar eigen smaak. Indeling:

• Gelijkvloers (74 m²): woonkamer met zit- en eethoek, lichte leefkeuken met zicht en directe toegang tot de tuin
• 1e verdieping (48 m²): nachthal, master bedroom, recent gerenoveerde en verzorgde badkamer voorzien van dubbele lavabo met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.
• 2e verdieping (37 m²): nachthal, 2 slaapkamers, toilet
• Kelder

Troeven:

• Diepe achtertuin met diverse invullingsmogelijkheden; tuinhuis met luifel biedt extra bergruimte.
• Oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s
• Elektriciteit conform de huidige normen; woning asbestveilig en energielabel C
• Recent vernieuwd en geïsoleerd dak, CV-installatie HR, PVC-ramen met dubbele beglazing
• Solide basis, met mogelijkheden om enkele ruimtes naar eigen wens op te frissen en moderniseren

Extra informatie:

• P-score: C, G-score: C
• EPC C / 295 kWh/m² (UC:20260312-0003822621-RES-1) – geen renovatieverplichting
• KI: woning: € 500 – Bouwjaar: 1937

Ligging en inplanting:

Centraal gelegen in de driehoek Brussel – Mechelen – Leuven, in de nabijheid van scholen (1300 m), openbaar vervoer (bushalte: 500 m) en supermarkt (1100m).