Degelijke gezinswoning met 4 slaapkamers – ref.: 4379

Degelijke gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in autoluwe straat

Deze op te frissen woning biedt veel potentieel. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (ca 70 m²): inkomhal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet, veranda

1^e verdieping (+/- 38 m²): nachthal, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met berging en toilet (mogelijkheid tot het creëren van doucheruimte)

Zolderverdieping (+/- 28 m²): bergzolder in te richten als extra slaapkamer

Kelder (ca 18 m²)

In de gezellige tuin is het heerlijk vertoeven. De tuin is rechtstreeks bereikbaar via een achteringang. Ideaal om oa de fietsen eenvoudig te stallen in de tuinberging (ca 5 m²). Het perceel heeft een totale oppervlakte van 162 m².

Verwarming op gas (kachels). Elektriciteit is niet conform. Niet gelegen in een risicozone voor overstroming: woning: P-score: A, G-score: A – EPC: 490 kWh/m² (UC:20250505-0003593334-RES-1). Renovatieverplichting van toepassing. Door het plaatsen van een condenserende gasketel of een lucht-lucht warmtepomp wordt hier eenvoudig aan voldaan. Simulaties beschikbaar. – KI: woning: € 567 – Bouwjaar: 1937

Ligging en inplanting:

De woning is gelegen in een autoluwe straat, doch zeer centraal met alle voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (450m), supermarkten (500 m), het openbaar vervoer (bushalte op 450 m) en de E19. Dit vormt een enorme troef.