Gezinswoning met veel potentieel te Kampenhout – ref.: 4448

Deze rustig gelegen woning biedt volop mogelijkheden voor wie wil verbouwen, uitbreiden of gewoon genieten van de bestaande ruimte. Perfect voor wie droomt van een eigen thuis met toekomstpotentieel.

Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (ca 147 m²): woonkamer/eetplaats met toegang tot de veranda, keuken, polyvalente ruimte, badkamer, berging, stookruimte, WC, inpandige garage

1^e verdieping (ca 85 m²): deels ingericht met nachthal, 2 slaapkamers (waarvan 1 met sanitaire ruimte), dressing/bureau. De overige 33m² biedt de mogelijkheid om extra kamers of een badkamer te creëren, volledig naar eigen wens.

Zolder (ca 65m²): momenteel in gebruik als berging, eveneens geschikt om in te richten als extra leefruimte.

Kelder (ca 27m²).: droge kelder ingericht als berging

De aangename zuid gerichte tuin, voorzien van werkhuis, grenst aan agrarisch gebied. De rust is dus verzekerd voor de toekomst. Voldoende parkeerruimte op eigen perceel. Mogelijkheid tot aankoop extra aangrenzend deelperceel met loods van 88m².

Verwarming op mazout, aluminium/pvc ramen met dubbele beglazing

EPC: 699 kWh/m² (UC: 20250926-0003695105-RES-1) –Renovatieverplichting van toepassing.

Overstromingsrapport: Perceelscore A, Gebouwscore A

Metingskosten ten lasten van de koper: 850 euro excl BTW.

Ligging en inplanting: Deze woning is gelegen in deelgemeente Relst. In de nabijheid van het openbaar vervoer (bushalte op wandelafstand en 15’ met de wagen tot het station van Kortenberg of Haacht). Vlotte verbinding naar Leuven, Mechelen.