- 85 m2
Omschrijving
Handelsgelijkvloers (±85 m²) met tal van mogelijkheden
Dit lichtrijke handelsgelijkvloers van ongeveer 85 m² biedt een open, flexibel in te richten ruimte, perfect voor kantoor, winkel, vrije beroepen of andere commerciële doeleinden. De ruimte beschikt over twee ruime vitrines, een berging/kitchenette met spoelbak en twee toiletten en kelder. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel lichtinval, wat een aangename werkomgeving creëert.
Een bijkomende troef zijn de twee autostaanplaatsen én de garage, die eveneens kan worden gebruikt als extra bergruimte, opslag of voor leveringen. Dit maakt het pand bijzonder praktisch voor zowel klanten als ondernemers.
Het pand is momenteel verhuurd via een lopende handelshuurovereenkomst, waardoor u meteen geniet van een stabiel huurrendement. Na afloop van de overeenkomst biedt het pand bovendien potentieel voor eigen gebruik.
EPC: C (UC: 20220907-0002670182-RES-1) – De verwarming en koeling gebeurt via een warmtepomp wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Asbestveilig – Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen. P-score: D en G-score : D
Ligging en inplanting: Uitstekende centrale ligging nabij het centrum van Kampenhout en de Haachtsesteenweg, in een rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden.
