Omschrijving
Dit ruime magazijn van ±200 m² met open indeling is ideaal voor opslag, atelier of kleinschalige beroepsactiviteiten.
Dankzij de sectionale poort van ±2,75 m hoogte is toegang met werkvoertuigen en bestelwagens eenvoudig en
praktisch.
Achteraan ligt een tuin met een werkhuis van ±60 m² over twee verdiepingen (momenteel in ruwbouw), ideaal als extra
werk- of opslagruimte.
Extra troef: Gekoppeld aan het magazijn ligt een lichtrijke handelsgelijkvloers van ±85 m² dat momenteel verhuurd is
voor een stabiel huurrendement. Na afloop van de overeenkomst kan je deze ruimte gebruiken voor eigen activiteiten of
als extra opslag, waardoor het magazijn aanzienlijk vergroot wordt.
Een unieke kans voor zelfstandigen, ondernemers of hobbyisten die op zoek zijn naar een functionele, ruime en goed
bereikbare werkplek.
Technische informatie handelsgelijkvloers: EPC: C (UC: 20220907-0002670182-RES-1) – De verwarming en koeling
gebeurt via een warmtepomp wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. Asbestveilig – Niet gelegen in een
risicozone voor overstromingen. P-score: D en G-score : D
Ligging en inplanting:
Met de wagen op een boogscheut van de belangrijkste verbindingswegen (Leuven, Mechelen, Brussel) en winkels. De
perfecte combinatie tussen rust en centrale ligging.
