Centraal gelegen gezinswoning met tuin en garage te Mechelen – ref.: 4287

Deze halfopen bebouwing ligt op een absolute toplocatie: in de onmiddellijke nabijheid van het openbaar vervoer, scholen, winkels en andere infrastructuur. De woning werd gebouwd in 1966 maar heeft sindsdien verschillende renovaties ondergaan. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:

Gelijkvloers (ca 76 m²): inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer/eetplaats met open ingerichte keuken voorzien van alle moderne toestellen, ingerichte bijkeuken/wasplaats met toegang tot de tuin

1^e verdieping (ca 50 m²): nachthal, slaapkamer 1 (13m²), slaapkamer 2 (13 m²), bureau/kinderkamer, badkamer met bad en lavabo

Kelder

Garage: de garage met berging is bereikbaar vanuit de tuin en komt uit op de aangrenzende straat.  Een vaste parkeergelegenheid is dus verzekerd. De ruimte kan echter ook gebruikt worden als extra bergplaats gezien er ook voldoende parkeermogelijkheid is in de omliggende straten.

Tuin: De aangename tuin werd helemaal omheind en biedt voldoende privacy.

Verwarming op gas, ramen dubbele beglazing

Bouwjaar: 1966 –  KI: € 619 – EPC: 552 kWh/m² (UC: 20241028-0003426752-RES-1) – Gezien de EPC-score F is een renovatieverplichting van toepassing. Maar door het plaatsen van isolatie op het platte dag wordt een D score bereikt. Overstromingsrapport: Perceelscore A, Gebouwscore A

Ligging en inplanting: Deze woning is gelegen in een rustige buurt en toch in de nabijheid van de belangrijkste verbindingswegen (oprit autostrade op 5 min) en het openbaar vervoer (bushalte op 50m, station op 1500 m). Ook het centrum van Mechelen ligt op wandelafstand. Kortom, deze woning ligt op een eersteklas locatie.