Gezinswoning in halfopen bebouwing te Kampenhout – ref.: 4268

Charmante halfopen bebouwing in een landelijke omgeving op een ruim perceel van 13a47ca

Deze gezinswoning is structureel in zeer goede staat en klaar om onmiddellijk te betreden. Door zijn rustige ligging in het landelijke Kampenhout is de woning uiterst geschikt voor wie centraal maar toch in het groen wil wonen. De woning biedt heel wat mogelijkheden, het creëren van extra volume is mogelijk. Momenteel heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ca.124m² met volgende indeling:

Gelijkvloers (ca 68 m²): inkomhal, toilet, vestiaire, woon-en eetkamer, volledig ingerichte keuken, veranda

1^e verdieping (ca 56 m²): nachthal, badkamer, 2 slaapkamers en berging.

Garage (ca 19 m²) met carpoort

De grote tuin heeft veel potentieel (siertuin, boomgaard, het houden van dieren, tuinieren,…) en biedt full-privacy. Vanuit de veranda heeft men een prachtig zicht op het groen. Het is er dan ook heerlijk vertoeven en perfect voor iedereen die dagelijks wil genieten van de rust en het groen.

Voldoende parkeergelegenheid voor auto op de oprit.

EPC: 424 kWh/m² (UC: 20241005-0003400764-RES-1) – renovatieverplichting van toepassing. Verwarming op elektriciteit. Houten ramen met dubbele beglazing en luiken. KI: 1059 Euro – Bouwjaar: 1988 – Overstromingsrapport: P-score: C, G-score: A

Ligging en inplanting: Centraal gelegen in de driehoek Brussel – Mechelen – Leuven, in de nabijheid van scholen (1500 m), openbaar vervoer (bushalte: 1200 m) en supermarkt (1900m).