Handelspand met woonst op uitstekende ligging te Opwijk – ref.: 4598

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar u comfortabel kunt wonen én uw professionele activiteiten kunt uitbouwen? Dan is deze charmante viergevelwoning met handelsruimte in Opwijk absoluut een bezoek waard!

Gelegen op een perceel van 6a44ca biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, ondernemers, vrije beroepen of wie wonen en werken op een praktische manier wil combineren. Dankzij de aparte toegangen en tellers voor handel-en woongedeelte geniet u bovendien van een duidelijke scheiding tussen privé en professioneel.

De commerciële ruimte is momenteel ingericht als kapsalon en beschikt over een bijkomende berging, garage, bureau of slaapkamer en toilet.

Een absolute troef is de ruime garage van ± 150m², die tal van mogelijkheden biedt voor opslag, atelier, hobbyruimte of handelsactiviteiten, afhankelijk van de geldende voorschriften.

Het woongedeelte beschikt op het gelijkvloers over een wasruimte, toilet en ruime garage. Verder op de eerste verdieping komt u in de ingerichte keuken en de lichtrijke woon-en eetkamer, waar de gezellige houtcassette zorgt voor extra sfeer en warmte. Op de tweede verdieping vindt men de nachthal, badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet, en twee ruime slaapkamers.

De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de slaapkamers aan te passen en een derde kamer te creëren.

Achter de poort ontdekt u een aangename tuin met zonnig terras, waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen!

Ook op vlak van parkeren scoort deze eigendom uitstekend, met zowel parkeergelegenheid voor als achter het pand.

Enkele technische troeven: EPC-label D, dus geen renovatieverplichting, asbestveilig, PVC-ramen met dubbele beglazing, condenserende gasketels voor centrale verwarming,..
Deze woning biedt een interessante combo van ruimte, comfort en mogelijkheden!

Vlotte verbinding naar centrum-Opwijk, Merchtem, Buggenhout, Lebbeke, Dendermonde. Dichtbij scholen en openbaar vervoer.