Instapklare gezinswoning te Machelen – ref.: 4582

Energiezuinige, instapklare gezinswoning met 2 slaapkamers en rustige tuin

Deze gerenoveerde, energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van ca 136 m² is onmiddellijk instapklaar en biedt een hedendaags wooncomfort. Momenteel is de woning als volgt ingedeeld:

• Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zit- en eethoek, lichte leefkeuken met zicht en directe toegang tot de tuin, afgescheiden berging/wasplaats
• 1e verdieping: nachthal, ruime slaapkamer (ca 17 m²), recent gerenoveerde en verzorgde badkamer (ca 12 m²) voorzien van dubbele lavabo met meubel, ligbad, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.
• 2e verdieping: slaapkamer (ca 20 m²) met ingebouwde kasten
• Kelder: droge kelder, extra bergruimte
• Tuin: Aangelegde tuin met achteringang via voetweg en tuinberging. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1a20ca

Pluspunten:

• Rustige én centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
• Ruimtelijk en lichtrijk wooncomfort met moderne keuken en badkamer, 2 ruime slaapkamers
• EPC: B / 148 kWh/m² (UC:20260617-0003886694-RES-1) – geen renovatieverplichting
• Verwarmen én koelen met warmtepomp, zonnepaneleninstallatie van 4,2 kWp
• Elektriciteit conform en asbestveilig
• P-score: A, G-score: A

KI: woning: € 446 – Bouwjaar: einde opbouw 1930 – recent volledig gerenoveerd

Ligging en inplanting:

De woning is gelegen in een autoluwe straat, doch zeer centraal met alle voorzieningen in de nabijheid zoals scholen (450 m), supermarkten (500 m), het openbaar vervoer (bushalte op 450 m) en de E19. Dit vorm een enorme troef.